当前位置: 首页 » 综合资讯 » 生活知道 » 正文

复式、阁楼或挑空制作隔层时,现浇的施工标准与特点

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-03-13  
核心提示:现浇标准做法: 1、按搭建层面的高度弹好水平线,支模板(十二厘米多层板或成品钢模板),模板要支撑牢固,支撑好后在模板表面刷
      房产税即将征收,想要住得宽敞,又少算面积,购买复式楼无疑是上好的选择,因为客厅挑空部分不计入产权证面积,购买时也不计入销售面积,当然,物业费也不包括这部分面积。比如,底面积90平米的复式楼,产权证面积是128平米,实际面积是180平米!不过,缺点也是明显的:(1)要自己做隔层,楼梯会占用上下层各10平米;(2)装修造价高;(3)冬季楼下取暖热气首先往楼上流动,夏季制冷冷气首先往楼下流动,如果楼层间不加门,空调能耗无疑增加不少。
      对于已经购买复式楼的群体而言,制作挑空隔层必须严格把控隔层施工,以免造成重大安全隐患。


现浇标准做法: 

     1、按搭建层面的高度弹好水平线,支模板(十二厘米多层板或成品钢模板),模板要支撑牢固,支撑好后在模板表面刷一层清漆,那样现浇完后模板拆除时,楼下楼板面光洁而又平整;
     2、按搭建层面的高度弹好水平线然后开槽,深度为8—10公分(槽宽宽度为所搭建楼板厚度;搭建楼板厚度宜12—14公分为最佳);
     3、在所开槽内打孔,要开双层孔,上面一层孔间距为15cm最佳,下面一层孔间距为20cm间距为佳);
     4、铺双层钢筋,下面一层铺14#国标螺纹钢,上面一层铺10#国标钢筋,交叉铺二层,如果跨度大,还要用工字钢加固,钢筋插入孔内要用植筋胶植入;

 



钢筋插入孔内要用植筋胶植入

 




 

 

bbs.jiaju.com$ h# J  V

 工字钢加固

     5、焊接:双层钢筋交汇处要焊接,支点要焊接牢固,否则混凝土浇筑后双层钢筋要压成一层了(如下图)

     6、横、纵向钢筋交汇处用扎丝扎牢固;



 

     7、浇混凝土(买成品混凝土或现场搅拌),现场搅拌混凝土,要注意水泥、黄沙、石子的配比,一般为: 1:3:4 就是说:100斤水泥配300斤黄沙、400斤是石子,石子要用中号,不宜过大,且石子一定要干净;

     8、现浇完后,每天要浇一次水进行表面养护,否则要龟裂;

     9、拆除模板,一般是自浇筑日算起,20日后拆除

 

 现浇的特点:

     1、隔音效果好, 上面有人走动,下面没有声响、很安静;

     2、脚感效果好,走起来和普通楼板一样舒适;

     3、成本和钢结构基本一样;

     4、顶+阁楼的,做现浇就相当于做一层隔热层;

     5、但工期较钢结构要长一些,现浇的条件是要小高层或高层为最好;多层的楼房,大面积现浇要影响房屋的承重结构。

 

新浪乐居5 Y, o* t8 P# u* K8 ~& n
家居就/ }6 ~# X6 L2 J

复式、阁楼或挑空制作隔层时,钢结构的施工标准与特点

钢结构标准做法:

     1、按搭建层面的高度弹好水平线,算好槽钢尺寸(国标14#槽钢,切忌槽钢断开焊接,一定要按实际需要尺寸切好后吊上楼),支撑焊接;

     2、槽钢间距家装间距位60cm为佳,工装80cm做得为最多;

     3、槽钢间焊接角铁,用樟子松木方支撑牢固;

     4、上层铺12厘多层板;下层用纸面石膏板封固;中间加隔音棉;

 

新浪乐居/ Y" [$ ^5 b) I

 




 

钢结构的特点:

     1、施工简易,工期快,多层、小高层、高层都适宜做;

     2、大面积搭建;基本不会影响房屋的承重结构;

     3、施工工期短,施工时干净。

     4、遗憾的是隔音效果不理想,上面一有人走动,下面就能听到声响;尤为是家里有儿童,小孩在楼上跑动、玩耍,那楼下可就显得更为嘈杂了;

现浇与钢结构优势对比:

房产论坛,装修论坛,业主论坛! M+ C  ]1 y2 p& M


 
 
[ 综合资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]